Получить три сметы и выбрать среднюю — распространённая стратегия, и она почти всегда ошибочна. Разница в цене между предложениями обычно означает разный объём работ, а не разную жадность.

Выписать позиции из обеих смет в одну таблицу и увидеть, чего нет в дешёвой. Типичные пропуски: демонтаж, вывоз мусора, подъём материалов, грунтование между слоями, установка подрозетников, монтаж сантехники, уборка. Каждая из них всплывёт потом как доплата.

«Штукатурка стен — 450 руб/м²» в одной смете и «выравнивание стен под покраску — 900 руб/м²» в другой могут означать одно и то же или совершенно разное. Во втором случае обычно учтены маяки, два слоя, шпатлёвка и шлифовка, в первом — только намёт штукатурки.

Площадь стен в сметах должна совпадать. Если в одной 85 м², а в другой 62 м², кто-то считал по полу, а не по факту, или не учёл откосы и ниши. Расхождение в объёмах — повод для разговора раньше, чем расхождение в расценках.

Фиксированная смета в договоре и смета «ориентировочная, уточняется по факту» — принципиально разные документы. Второй вариант не ограничивает итог ничем, и низкая стартовая цифра в нём не значит ничего.

Работа может считаться без материалов, с материалами заказчика, с материалами подрядчика по закупочным или с наценкой. Пока это не выяснено, сравнивать итоговые суммы бессмысленно — они про разное.

Подрядчик, работающий в рынке, не может сделать тот же объём вдвое дешевле — расходы на материалы и труд у всех сопоставимы. Если разница кратная, в дешёвом предложении либо меньше работ, либо дешевле материалы, либо расчёт на доплаты по ходу. Выяснить, что именно, нужно до подписания, а не в середине ремонта.

• Что будет, если ремонт не сдадут в срок
• Гарантия на ремонт
• Как снизить расходы на отопление зимой: энергоэффективный ремонт

Ремонт М2 — ремонт квартир и домов в Калининграде и области. Бесплатный замер и смета: капитальный ремонт под ключ.