Капитальный ремонт квартиры: разбор цены без плавающих цифр

от 15 000 ₽/м²

Цена «от» в рекламе почти никогда не совпадает с итоговым чеком — не потому что все вокруг обманывают. Дело в том, что «ремонт» — это не одна услуга, а десяток разных работ с совершенно разной ценой за квадратный метр. Разберём капитальный ремонт по составу — на примере однушки 35 м².

Из чего складывается цена

Демонтаж старой отделки и коммуникацийЧасто не входит в рекламную цену «от», хотя занимает заметную долю бюджета и времени на старте.

Электрика и сантехника «под ключ»Самая непредсказуемая статья, если проводка старая. В домах довоенной постройки встречается алюминиевая проводка — её нельзя «дотянуть» новыми точками, нужна полная замена.

Стяжка и штукатуркаВ старом фонде отклонения стен бывают 4–6 см на комнату — это напрямую увеличивает расход материала, и именно здесь чаще всего расходится смета «на глаз» с реальностью.

Чистовая отделкаРазброс самый большой из всех статей: обои под покраску и дизайнерская штукатурка различаются в разы при одинаковой площади.

Почему «сколько за метр» — неправильный вопрос

Частая ловушка рынка: цена за м² не включает демонтаж, вывоз мусора или сантехнические работы — и это всплывает уже после начала ремонта как доплата. Правильный вопрос на замере — не «сколько за метр», а «что конкретно входит в смету». Хорошая смета — с фиксированными позициями по каждому виду работ.

Если стоимость зафиксирована уже на этапе договора, риски скачка сметы из-за роста цен на материалы ложатся на нашу сторону, а не на вашу.

Что входит в капитальный ремонт под ключ

Демонтаж старой отделки
Возведение и снос перегородок по проекту
Стяжка пола, оштукатуривание и шпатлевание
Полная замена электрики и сантехники
Чистовая отделка: плитка, обои или покраска, напольное покрытие
Установка сантехники, дверей, розеток и освещения

Смета по позициям, а не цифра «от»

Пришлите площадь и состояние квартиры — на бесплатном замере дадим точный расчёт

+7 (4012) 52-32-78