Что проверить до подписания акта
«Черновая отделка» у застройщика — понятие растяжимое, и то, что не проверено при приёмке, потом чинится уже за ваш счёт, даже если проблема возникла по вине застройщика.
- Стены — проверьте уровнем. Отклонение до 15 мм на комнату у некоторых застройщиков юридически допустимо, но увеличивает расход штукатурки. До подписания акта проверка бесплатна, после — уже ваши расходы
- Розетки — проверяйте под реальной нагрузкой (фен, зарядка), а не индикаторной отвёрткой
- Вентиляция — поднесите к решётке зажигалку: если пламя не отклоняется, тяги нет
- Следы протечек на потолке — фотографируйте до начала работ
Если квартира ещё не принята — можем выехать на приёмку вместе с вами и составить письменный список замечаний для застройщика. Это входит в бесплатный замер.
Усадка — почему не спешим с финишной отделкой в первый год
Новый дом даёт усадку в течение 6–12 месяцев после сдачи. На стыках стен и потолка часто появляются тонкие трещины — даже при качественно выполненном ремонте, это нормальный физический процесс, а не брак. Мы закладываем эластичную шпаклёвку на стыках заранее и не советуем красить в первый год тёмными матовыми красками, на которых трещина заметна сильнее всего.
Что входит
- Выравнивание стен и потолков
- Стяжка пола с учётом процесса усадки
- Разводка электрики и сантехники под ваш план мебели
- Чистовая отделка
- Установка сантехники, дверей, розеток и освещения
Приедем на приёмку вместе с вами
Составим список замечаний для застройщика — бесплатно, в рамках замера
+7 (4012) 52-32-78Частые вопросы
Что проверить при приёмке квартиры в новостройке до подписания акта?
Стены — уровнем (отклонение до 15 мм на комнату у некоторых застройщиков юридически допустимо, но увеличивает расход штукатурки). Розетки — под реальной нагрузкой, например феном или зарядкой, а не индикаторной отвёрткой. Вентиляцию — зажигалкой у решётки: если пламя не отклоняется, тяги нет. Следы протечек на потолке сфотографируйте до начала работ.
Вы можете приехать на приёмку квартиры вместе со мной?
Да, если квартира ещё не принята. Приедем вместе, проверим и составим письменный список замечаний для застройщика. Это входит в бесплатный замер.
Почему нельзя сразу делать финишную отделку в новостройке?
Новый дом даёт усадку в течение 6–12 месяцев после сдачи, и на стыках стен и потолка появляются тонкие трещины. Поэтому мы не спешим с финишной отделкой в первый год и заранее закладываем эластичную шпаклёвку на стыках.
Трещины после ремонта в новостройке — это брак?
Тонкие трещины на стыках в первый год — нормальный физический процесс усадки дома, а не брак ремонта. Чтобы они были менее заметны, не советуем красить стены тёмными матовыми красками в первый год.
Что входит в ремонт квартиры в новостройке?
Выравнивание стен и потолков, стяжка пола с учётом усадки, разводка электрики и сантехники под ваш план мебели, чистовая отделка, установка сантехники, дверей, розеток и освещения.