Ремонт квартиры в новостройке

Что проверить до подписания акта

«Черновая отделка» у застройщика — понятие растяжимое, и то, что не проверено при приёмке, потом чинится уже за ваш счёт, даже если проблема возникла по вине застройщика.

• Стены — проверьте уровнем. Отклонение до 15 мм на комнату у некоторых застройщиков юридически допустимо, но увеличивает расход штукатурки. До подписания акта проверка бесплатна, после — уже ваши расходы
• Розетки — проверяйте под реальной нагрузкой (фен, зарядка), а не индикаторной отвёрткой
• Вентиляция — поднесите к решётке зажигалку: если пламя не отклоняется, тяги нет
• Следы протечек на потолке — фотографируйте до начала работ

Если квартира ещё не принята — можем выехать на приёмку вместе с вами и составить письменный список замечаний для застройщика. Это входит в бесплатный замер.

Усадка — почему не спешим с финишной отделкой в первый год

Новый дом даёт усадку в течение 6–12 месяцев после сдачи. На стыках стен и потолка часто появляются тонкие трещины — даже при качественно выполненном ремонте, это нормальный физический процесс, а не брак. Мы закладываем эластичную шпаклёвку на стыках заранее и не советуем красить в первый год тёмными матовыми красками, на которых трещина заметна сильнее всего.

Что входит

• Выравнивание стен и потолков
• Стяжка пола с учётом процесса усадки
• Разводка электрики и сантехники под ваш план мебели
• Чистовая отделка
• Установка сантехники, дверей, розеток и освещения