«Черновая отделка» у застройщика — понятие растяжимое, и то, что вы не проверили при приёмке квартиры, потом придётся чинить уже за свой счёт, а не за счёт застройщика, даже если формально проблема возникла по его вине.

Отклонение стен от вертикали до 15 мм на комнату юридически может считаться допустимой нормой у некоторых застройщиков — но именно это отклонение потом заметно увеличивает расход штукатурки и итоговую стоимость чистового ремонта. Проверить уровнем до подписания акта приёмки — абсолютно бесплатно, после подписания — это уже целиком ваши расходы.

Индикаторная отвёртка показывает лишь наличие фазы в проводе, но никак не покажет, выдержит ли проводка реальную бытовую нагрузку. Простой практический лайфхак — взять с собой на приёмку небольшой бытовой прибор, например фен или зарядное устройство, и проверить под нагрузкой каждую точку без исключения.

Новый монолитный дом даёт усадку в течение 6–12 месяцев после сдачи в эксплуатацию — на стыках стен и потолка часто появляются волосяные трещины даже при качественно выполненном черновом ремонте. Есть смысл заложить эластичную шпаклёвку на стыках и не красить в первый год тёмными матовыми красками, на которых любая трещина заметна сильнее всего.

Если в подвешенном перекрытии или коммуникациях соседей сверху уже была протечка до вашего заезда в квартиру, это должно быть зафиксировано документально — иначе виноватым в уже существующем пятне через полгода эксплуатации внезапно окажетесь именно вы.

Поднесённая к вентиляционной решётке зажигалка или спичка сразу покажет, есть ли реальная тяга в канале — слабая или отсутствующая вытяжка в новостройке встречается чаще, чем кажется, и её проще зафиксировать на приёмке, чем доказывать проблему постфактум.

Если квартира в новостройке ещё не принята — можем выехать на приёмку вместе с вами и сразу составить письменный список замечаний для застройщика, это входит в бесплатный замер.

• Ремонт квартиры в Зеленоградске и Светлогорске: что портит ремонт на побережье
• Сколько стоит капитальный ремонт квартиры: разбор без плавающих цифр
• Ремонт квартиры под сдачу в аренду: как не переплатить и не терять деньги на арендаторах

Ремонт М2 — ремонт квартир и домов в Калининграде и области. Бесплатный замер и смета: ремонт в новостройке.